La Asociación de Energía Sostenible explica cómo está trabajando para ayudar al Reino Unido a ser más eficiente energéticamente.
Demasiados hogares en el Reino Unido viven en hogares cuya calefacción es costosa, incómoda e insalubre. Esto es cierto incluso en hogares que ya tienen instalado doble acristalamiento, aislamiento y otras características eficientes. La Asociación de Energía Sostenible (SEA) ha anunciado un nuevo y audaz plan para abordar estos problemas y al mismo tiempo elevar los estándares en el sector de eficiencia energética del país.
problema
El parque inmobiliario de Gran Bretaña es uno de los más antiguos y menos eficientes de Europa. Además, las viviendas son muy diversas y diferentes viviendas requieren diferentes medidas y soluciones para adaptarse al futuro.
Aproximadamente 28 millones de hogares requieren medidas de modernización, pero las medidas de eficiencia del tejido siguen siendo una opción costosa y no siempre brindan los resultados esperados para los residentes.
Ahora todas las viviendas deben tener un Certificado de eficiencia energética (EPC) al construirse, venderse o alquilarse. Al recomendar medidas de eficiencia energética en el hogar, los evaluadores se basan en datos de EPC. Sin embargo, el desempeño previsto de un edificio no siempre refleja su desempeño real. Dos propiedades que parecen idénticas pueden comportarse de manera muy diferente, y las metodologías estandarizadas para calcular el rendimiento energético de una casa pueden no predecir con precisión el rendimiento de una casa individual.
A esto se le llama brecha de desempeño. La brecha de rendimiento es la diferencia entre la eficiencia prevista de una casa basada en los datos de EPC y su rendimiento real en uso. Actualmente, existen mecanismos políticos limitados para evaluar el desempeño de la vivienda en condiciones del mundo real.
Por lo tanto, aunque muchos propietarios, residentes y promotores de nuevas construcciones están tomando medidas para crear viviendas más eficientes, las medidas específicas de calefacción con bajas emisiones de carbono o de eficiencia de los tejidos que se utilizan pueden no ser la mejor solución para esa propiedad en particular.
La investigación sobre el impacto de las brechas de desempeño en la estructura de los edificios instalados en viviendas individuales ha puesto de relieve la magnitud del problema. La Universidad de Leeds Beckett, la Universidad de Salford y la Universidad de Loughborough descubrieron que los pronósticos basados en EPC sobreestimaban y subestimaban la reducción de la pérdida de calor en toda la casa resultante de la introducción de medidas de eficiencia del tejido.
SEA quiere un desempeño medido
Actualmente, el Gobierno está realizando consultas sobre el uso de la Clasificación de Eficiencia Térmica Habilitada por Medidores Inteligentes (SMETER) como parte de la reforma de la forma en que funciona el modelo EPC. SMETER es una tecnología que utiliza medidores inteligentes y otros datos para medir el rendimiento térmico de una vivienda específica. Esta tecnología calcula el rendimiento térmico de una vivienda en tiempo real, eliminando la dependencia de los métodos de cálculo y priorizando los datos del mundo real.
La tecnología utilizada puede incluir sensores inalámbricos, controladores de calefacción, monitores de radiadores, sensores de temperatura y más.
SMETER no sólo fortalece nuestra comprensión de cómo hacer que los edificios existentes sean más eficientes, sino que también puede asumir una mayor responsabilidad en la ejecución de nuevas construcciones. Los Futuros Estándares de Vivienda y Construcción (FHBS), que entrarán en vigor en marzo de 2027, requerirán que los nuevos edificios se modernicen con calefacción con bajas emisiones de carbono y altos niveles de eficiencia energética. SMETER puede permitir a los constructores de viviendas construir viviendas que cumplan con estos nuevos estándares no sólo en el papel sino también en la práctica.
Actualmente, se requiere un EPC válido para comprar o vender una casa. La incorporación de datos SMETER a este requisito brindará a los compradores más información al comprar una vivienda y les dará tranquilidad de que las medidas existentes están funcionando correctamente.
En 2022, el gobierno llevó a cabo una evaluación tecnológica para examinar las organizaciones que desarrollaban su propia tecnología SMETER. Esto les ayudó a comprender cómo su producto podía medir con mayor precisión el coeficiente de transferencia de calor (HTC) de una casa que la información prevista del Procedimiento de evaluación estándar de datos reducidos (RdSAP). Ocho organizaciones participaron en el estudio, incluida Build Test Solutions (BTS), uno de los miembros de SEA.
Propuesta SEA
SEA propone un enfoque gradual para el despliegue de la tecnología SMETER. Este enfoque proporciona una mayor responsabilidad en las entregas de nuevas construcciones, al tiempo que da tiempo para que la industria se adapte y genere confianza al mismo tiempo que genera evidencia significativa de que la tecnología funciona.
Fase 1: Se invitará a los constructores de viviendas a colocar SMETER en aproximadamente el 10% de sus nuevas viviendas. Si un activo monitoreado cae por debajo de un umbral mínimo, un marco de remediación puede describir las expectativas para abordar el déficit. Fase 2: A medida que aumenta la familiaridad con la tecnología, los gobiernos pueden introducir un muestreo aleatorio independiente para proporcionar una imagen más representativa del desempeño en todos los sectores. Fase 3: Los propietarios y arrendadores podrán solicitar una tasación SMETER previa solicitud una vez que la propiedad esté ocupada.
SEA propone hacer que los datos de SMETER estén disponibles públicamente en un nuevo registro nacional de desempeño de edificios. Esto elevará los estándares en todo el sector de fabricación de nuevas construcciones y permitirá una fabricación de nuevas construcciones de mayor calidad.
SEA también sugiere que los desarrolladores deberán presentar una fianza de cumplimiento como condición para el consentimiento de planificación o la aprobación del reglamento de construcción, que se liberará si el monitoreo de SMETER confirma que la propiedad cumple con los requisitos de desempeño.
SMETER también puede elevar los estándares en el sector de las nuevas construcciones de otras maneras. Estos podrían incluir incentivos en forma de reducciones del impuesto de timbre para los compradores que soliciten una valoración SMETER, y un requisito para que los agentes inmobiliarios anuncien los datos SMETER sobre las viviendas junto con el EPC.
Aplicación a casas existentes.
Para viviendas existentes, SMETER puede acelerar la mejora de viviendas y edificios más antiguos. SEA propone incorporar datos SMETER en los esquemas de subsidios existentes para calefacción con bajas emisiones de carbono, como bombas de calor, para informar el tamaño y las especificaciones para mejorar la calidad de la instalación.
SEA se centra especialmente en la vivienda pública. Los inquilinos de viviendas públicas están desproporcionadamente expuestos a los efectos del mal desempeño de los edificios, lo que genera facturas de energía más altas y mala salud de la vivienda. Recomendamos que el desarrollo de SMETER sea elegible para financiación de capital bajo el Programa de Vivienda Social. Para respaldar esto, los gobiernos pueden considerar implementaciones de SMETER, consentimiento de los inquilinos, conjuntos de datos de todo el sector y asignación de acceso a datos de los inquilinos.
El conjunto de datos nacionales SMETER sobre viviendas sociales, alquileres privados y propiedades ocupadas por sus propietarios también podría proporcionar a los gobiernos una visión representativa del desempeño del precio de las acciones a lo largo del tiempo.
En conclusión
La SEA ha desarrollado un documento de política integral que demuestra el desempeño medido en la política gubernamental. Basado en los aportes de la diversa base de miembros de SMETER y el equipo de análisis de vanguardia, este documento destaca cómo los datos de SMETER pueden elevar los estándares en todos los sectores, sin dejar atrás a ningún ocupante o edificio en particular.
El documento completo describe cómo los gobiernos pueden recopilar datos SMETER en edificios nuevos y existentes, viviendas sociales, el sector privado de alquiler, propiedades vacías y desocupadas, y cómo la tecnología puede integrarse en las políticas y regulaciones existentes tanto en Inglaterra como en Gales.
Se estima que 28 millones de hogares necesitarán mejoras y sistemas de calefacción con bajas emisiones de carbono para 2050, por lo que medir la eficiencia energética de los hogares es primordial. Para obtener más información sobre el trabajo de SEA, visite el sitio web de SEA.
Este artículo también se publicará en el número 26 de la revista trimestral.
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