¿Podría hacer una vivienda al estilo de dormitorio ser la solución a la crisis de la vivienda? Escrito en Greater Washington, Alex Horowitz afirma que puede ofrecer una opción más asequible y eficiente para convertir partes de los edificios de oficinas de Washington, DC en hogares a un costo más bajo que los apartamentos completos. «Las casas de estilo de dormitorio son diferentes de los apartamentos regulares porque consisten en pequeñas unidades privadas dentro de los límites del edificio. Han compartido espacios en el centro. Estos microcondas de estilo dormitorio son menos de la mitad de convertir una oficina en un apartamento regular».
Según Horowitz, «la clave para hacer que estas conversiones funcionen es dejar la fontanería en el centro de cada piso, lo que significa que la cocina, la lavandería y los baños individuales se comparten tal como lo harían en una oficina o dormitorio universitario». Esto reduce el costo de las conversiones y pavimenta el camino para más unidades. “A diferencia de más de $ 400,000 por unidad, el costo de construir un apartamento de estudio asequible ubicado centralmente en DC cuesta solo $ 150,000, dependiendo del tamaño de la unidad.
Horowitz señala que los métodos de zonificación de DC son particularmente amigables con este tipo de reutilización adaptativa. Por ejemplo, el distrito ha eliminado los requisitos de estacionamiento y no requiere una ventana que pueda ser operada por la unidad de sueño. «Sin embargo, para convertirse en microcounts en DC, los desarrolladores deberán probar este modelo, y también requerirán subsidios modestos del distrito, que serán mucho más bajos que los subsidios ya ofrecidos para la construcción de apartamentos tradicionales similares y asequibles».
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