Los datos de CBRE muestran que las acciones de la oficina de EE. UU. Se han eliminado ya que algunos edificios se han convertido en residenciales u otros usos y otras han sido demolidas.
Joe Burns explica las tendencias en Smart City Dives. «De los 58 mercados rastreados por CBRE, se espera que 12.8 millones de pies cuadrados de espacio se conviertan a otros usos este año. Las conversiones de oficina en la tubería este año alcanzaron el 1.9% de todos los inventario de la oficina, y desde 2020 el número de propuestas de conversión ha aumentado cada año.
Los edificios más antiguos que no son adecuados para conversiones representan más de la mitad de la demolición y el 35% de las conversiones. «El tamaño y la ubicación del edificio, el aumento de los costos de construcción, la menor fuerza laboral y las tasas de interés sostenidas también agregan obstáculos adicionales, teniendo en cuenta las decisiones para convertir o demolición».
La conversión de los edificios de oficinas a las ciencias de la vida alcanzó su punto máximo durante la pandemia, pero desde entonces ha disminuido. Actualmente, los hoteles constituyen el segundo tipo de conversión de oficina más popular al 8%.
Las ciudades con reformas de zonificación que apoyan la reutilización adaptativa han visto altas tasas de conversión. «Actualmente, 10.3 millones de pies cuadrados de espacio de conversión están en curso o planificados en Manhattan, liderando el país», dijo CBRE. San Francisco, con una tasa de vacantes de oficina del 28,4%, recientemente creó un distrito de recaudación de fondos de revitalización en el centro de la ciudad para alentar las conversiones.
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