Esta historia de Jake Goldstein Street se publicó originalmente en Washington Standard.
El límite que entrará en vigencia el 1 de enero se establecerá en 9.683%, dijo el viernes el Departamento de Comercio del Estado.
El proyecto de ley 1217 de la Cámara de Representantes, firmado en mayo en mayo por el gobernador Bob Ferguson, limita el aumento de la renta de vivienda anual al 7% más la inflación, o un 10% más bajo.
Debido a que la ley entrará en vigencia de inmediato, con las tasas restantes establecidas hasta el 10% para 2025, con el 7% y la inflación que equivale al 10.8%.
De ahora en adelante, el Ministerio de Comercio anunciará restricciones anuales de alquiler cada julio. El momento se basa en la liberación de datos de inflación de la Oficina de Estadísticas Laborales de EE. UU.
El primer año de inquilinos bajo las leyes innovadoras de Washington no permite el alquiler en ningún título. Sin embargo, el propietario puede establecer el alquiler, pero sea feliz cuando entran los inquilinos.
El límite no se aplica a todas las casas. Por ejemplo, la nueva construcción no está cubierta durante los primeros 12 años. Las autoridades de vivienda pública cuyo propietario vive en cualquiera de las unidades, desarrollos de bajos ingresos y dúplex, triplex y forplexes también están exentos.
Para las casas fabricadas, el aumento se mantiene en 5%.
Si el propietario eleva el alquiler por encima del límite sin exención, el inquilino debe darle al propietario la oportunidad de corregir el error o puede terminar el arrendamiento con un aviso de 20 días. Un inquilino o fiscal general estatal puede presentar una demanda para implementar el cumplimiento. El Fiscal General puede cobrar hasta $ 7,500 por cada violación.
Esta ley fue una de las sesiones más divisivas en Olympia. Progressive inicialmente presionó por un estricto límite del 7%, pero se encontró con la oposición de demócratas moderados.
Los demócratas esperan que el compromiso brinde a los inquilinos un poco de previsibilidad. Los republicanos temen que se desarrolle y reduzca los precios entregando pequeños propietarios que no pueden mantenerse al día con los costos de mantenimiento sin aumentar de manera flexible.
Según la ley, las restricciones de aumentos de alquiler permanecen vigentes hasta 2040.
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