Según un artículo de Yoonj Kim en Dive, la compañía está comprando silenciosamente una propiedad feroz en Atlatadena, Altadena, California.
De las casi 150 casas que han estado a la venta desde el incendio, Kim descubrió que al menos la mitad de ellas han sido compradas por instituciones comerciales. «Esto no es inherentemente sorprendente, ya que las personas pueden comprar bienes raíces a través de LLC para limitar la exposición legal. Sin embargo, es una tasa muy por encima del promedio nacional, donde los compradores corporativos representan alrededor del 23% de las ventas de viviendas unifamiliares». Sin embargo, Kim señala que «la concentración de propiedad apunta a patrones de consolidación de tierras que requieren precaución, especialmente en las comunidades que se recuperan de los desastres».
Kim detalla a los principales compradores de la compañía en Altadena Properties. Estos incluyen Black Lion Properties, LLC, la compañía casi exclusiva de Altadena Properties recientemente establecida y Ocean Development Inc., que actualmente desarrolla viviendas asequibles en el sur. Otros compradores están más preocupados, como «estábamos sujetos a litigios de la SEC por no revelar conflictos de intereses y sujetos a la doble administración de transacciones inmobiliarias que no serían rentables».
Kim señala que la inversión institucional en viviendas está creciendo en todo el país. «Esta tendencia está vinculada a una menor propiedad de vivienda y alquileres más altos, particularmente en la clase trabajadora o la inseguridad. Wall Street y el capital privado están cada vez más atacados después de la desestabilización».
Las compañías designadas en este artículo no respondieron a las solicitudes de comentarios o no tenían información de contacto disponible públicamente. «Al final, la falta de respuestas repitió un patrón más grande, excepto los secretos que rodean estas adquisiciones y las paredes que a menudo aumentan al tratar de perseguir dinero».
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