Una nueva encuesta nacional muestra que los compradores de viviendas están listos para abordar las PFAS una vez que estén disponibles herramientas de prueba rápidas y accesibles.
Durante décadas, las pruebas de PFAS se han realizado casi en su totalidad dentro de un entorno regulatorio, industrial y científico. Las empresas de agua realizan pruebas a nivel de la planta de tratamiento, las agencias ambientales miden las PFAS durante eventos de contaminación y los laboratorios dependen de flujos de trabajo especializados que requieren mucho tiempo. Mientras tanto, los hogares más afectados por las PFAS tienen pocas formas prácticas de analizar el agua o el suelo.
Las pruebas tradicionales de PFAS son costosas, requieren mucho tiempo, son logísticamente complejas y están optimizadas para laboratorios en lugar de los rápidos plazos de las transacciones de viviendas y bienes raíces. A medida que aumenta la conciencia sobre las PFAS, los propietarios carecen de las herramientas para satisfacer sus inquietudes y necesidades de toma de decisiones.
PureTrace Labs, una startup especializada en detección rápida de PFAS y soluciones de prueba accesibles, comenzó a investigar esta brecha. A través del compromiso con las comunidades locales, expertos ambientales e inspectores de vivienda, el equipo escuchó constantemente el mismo mensaje: las familias quieren respuestas, pero el sistema actual hace que las pruebas de PFAS sean demasiado lentas, demasiado costosas o demasiado confusas.
Esto llevó a PureTrace Labs a hacer una pregunta diferente. ¿Qué piensan los compradores de viviendas sobre las PFAS y qué herramientas pueden animarlos a actuar?
Antes de compartir los resultados del nuevo estudio nacional de la compañía, es importante comprender el avance que en última instancia llevará las pruebas de PFAS al nivel doméstico.
Los avances científicos permiten la detección práctica de PFAS
Las pruebas de PFAS se han quedado rezagadas con respecto a las necesidades de los consumidores, en gran parte porque los métodos de prueba existentes no están diseñados para ser rápidos, asequibles o para realizar muestreos a escala doméstica. Investigadores del Instituto de Tecnología de Nueva Jersey (NJIT), una universidad de investigación R1 reconocida como líder en ciencia sobre PFAS, han desarrollado una alternativa innovadora.
Bajo el liderazgo del Dr. Hao Chen, el NJIT avanzó en nuevas implementaciones de espectrometría de masas por pulverización de papel (PS-MS) y espectrometría de masas por pulverización de papel para desalinización (DPS-MS) para permitir una detección rápida de PFAS con una preparación mínima de la muestra.
PureTrace Labs está comercializando este enfoque para proporcionar una plataforma de detección de PFAS práctica y lista para la comunidad.
Detección rápida con resultados en tan solo 48 horas
Las pruebas tradicionales de PFAS pueden tardar hasta 21 días debido a la laboriosa preparación de las muestras. El flujo de trabajo de PureTrace analiza cada muestra en menos de 3 minutos y puede ofrecer resultados en tan solo 48 horas.
Detección de PFAS de amplio espectro
PureTrace detecta 25 compuestos de PFAS a la vez. Incluye todos los compuestos de PFAS actualmente regulados según las Regulaciones Nacionales Primarias de Agua Potable de la EPA y proporciona un indicador claro y procesable de si hay PFAS regulados presentes. La plataforma subyacente también tiene la capacidad de expandirse a compuestos de PFAS adicionales a medida que evolucionan las regulaciones y las necesidades de la comunidad.
Sensibilidad al nivel de 1/1 billón
Este método logra un límite de detección de aproximadamente partes por billón, lo que lo hace muy sensible para la detección en etapas tempranas.
Minimizar la preparación reduce los consumibles, la mano de obra y los costos generales y permite una detección de alto rendimiento.
Recogida de muestras pequeña y sencilla
Este método, que requiere solo unas pocas gotas de agua o una pequeña muestra de suelo, es fácil de implementar para propietarios de viviendas, inspectores y programas comunitarios.
Esta tecnología no reemplaza las pruebas regulatorias confirmatorias. En cambio, permite un modelo de detección primero que ayuda a los propietarios de viviendas, inspectores, empresas de servicios públicos y municipios a determinar qué se está omitiendo y cuándo se necesitan análisis adicionales.
Nuevos datos nacionales: los compradores de vivienda quieren claridad y están dispuestos a actuar
PureTrace Labs llevó a cabo una encuesta nacional de 114 compradores de vivienda recientes y potenciales y 134 propietarios de viviendas de entre 30 y 65 años con ingresos familiares de $75,000 o más. Los hallazgos sugieren que los propietarios de viviendas pueden desempeñar un papel mucho más importante en el reconocimiento y detección de PFAS de lo que se pensaba anteriormente.
La conciencia y la preocupación van en aumento.
El 50 % de los propietarios de viviendas y el 40 % de los posibles compradores ya estaban familiarizados con las PFAS. Después de recibir una breve explicación objetiva sobre las PFAS y sus efectos en la salud humana: el 62% de los propietarios dijeron que usarían las pruebas de PFAS si fueran asequibles. El 88% de los posibles compradores dijeron que es probable que agreguen pruebas de PFAS a las inspecciones de sus viviendas.
La información de PFAS influye en las decisiones de compra. Los encuestados clasificaron la información sobre PFAS junto con el radón, el moho y la calidad del agua de pozo, factores ambientales que los compradores consideran habitualmente durante las inspecciones de viviendas. En una encuesta de compradores de vivienda, la mayoría dijo que era importante o muy importante saber si había PFAS presentes en la casa que estaban considerando comprar y poder obtener los resultados de PFAS antes del cierre.
Algunos compradores de vivienda recientes en nuestra muestra dijeron que los hallazgos de PFAS influyeron en sus próximos pasos, incluida la solicitud de más información, la solicitud de mejoras y la negociación.
Los inspectores de viviendas son guías confiables.
Casi nueve de cada 10 encuestados dijeron que agregarían pruebas de PFAS a sus pruebas si un inspector lo recomendara.
Por qué esperar a que los compradores hagan preguntas sobre las PFAS es un enfoque equivocado
Una preocupación que suelen plantear los inspectores de viviendas y los agentes inmobiliarios es que los consumidores aún no solicitan pruebas de PFAS. La investigación de PureTrace Labs confirma que muchos compradores conocen el término PFAS, pero no comprenden completamente su significado o desconocen que ahora hay pruebas disponibles en el hogar.
Este patrón refleja todos los peligros ambientales que son estándar para las inspecciones de viviendas.
El radón, el moho, la pintura con plomo, el asbesto y los contaminantes del agua de pozo comenzaron con una escasa concienciación de los consumidores. La demanda una vez aumentó:
Las inspecciones se han vuelto más asequibles y los inspectores reales han comenzado a introducir estos riesgos durante las inspecciones.
Las PFAS se encuentran actualmente en el mismo punto de inflexión.
Una vez informados, los consumidores evaluarán rápidamente las pruebas de PFAS.
PureTrace descubrió:
El 88% de los compradores solicitaron una prueba de PFAS después de recibir una sesión informativa. El 91% seguiría la recomendación de un inspector. El 85% preferiría que un inspector ofreciera una prueba de PFAS.
La baja conciencia no es evidencia de baja demanda. Esa es la prueba de que el comprador necesita la orientación del inspector.
Los inspectores ya están introduciendo riesgos ambientales que los compradores no saben preguntar.
Los inspectores de viviendas recomiendan habitualmente pruebas que los compradores no solicitaron activamente, como radón, alcantarillas, moho y paneles de agua de pozo. Las PFAS son una opción natural para esta función de asesoramiento.
La falta de conocimiento no es motivo para esperar a hacerse la prueba de PFAS. Es por eso que ahora más que nunca se necesitan inspectores de viviendas.
Por qué los inspectores de viviendas son clave para la concientización sobre las PFAS
Los inspectores de viviendas operan en la intersección del tiempo, la confianza y la toma de decisiones. Como tal, la empresa está en una posición única para incorporar la detección de PFAS a la corriente principal.
Los inspectores asesoran en momentos críticos.
Los compradores confían en los inspectores para identificar riesgos ocultos justo antes de realizar la compra más importante de sus vidas. Las PFAS son consistentes con las evaluaciones ambientales existentes.
Los inspectores ya han realizado pruebas de radón, moho, pintura con plomo, asbesto, problemas de alcantarillado y calidad del agua de pozo. Los compradores confían en los inspectores más que en cualquier otra fuente de información.
Las recomendaciones del inspector tienen más peso que las de la empresa de servicios públicos o el agente de bienes raíces. Las pruebas de PFAS fortalecen la propuesta de valor para los inspectores.
El 85% de los compradores dijeron que elegirían a un inspector que ofreciera pruebas de PFAS en lugar de uno que no lo hiciera. Los primeros usuarios obtienen una ventaja competitiva. A medida que las regulaciones sobre PFAS se endurezcan y aumente la conciencia pública, los inspectores que ofrecen exámenes rápidos se volverán más visibles. Los primeros usuarios también fortalecen su posición como asesores medioambientales de confianza. A medida que las PFAS se convierten en un tema más común en las conversaciones comunitarias, incluidos los informes sobre el agua, las noticias locales y los debates sobre salud pública, los inspectores que ofrecen pruebas de detección de PFAS están demostrando que están liderando el camino y alineándose con las nuevas expectativas de los consumidores. Proporcionar pruebas de detección de PFAS también ayuda a los inspectores a adelantarse a los cambios regulatorios y preparar sus servicios para el futuro.
Qué pueden hacer las familias si se detecta PFAS
Cuando las PFAS están presentes en los suministros de agua domésticos, existen varios enfoques de mitigación.
Filtración a base de carbón Ósmosis inversa in situ Tratamiento para todo el hogar en pozos privados o áreas de alto riesgo
Estas opciones varían en costo y complejidad, lo que permite a las familias elegir una solución que se adapte a sus necesidades y nivel de comodidad. Para los hogares con pozos privados, la detección rápida puede ayudar a determinar si se justifica la confirmación de laboratorio. En los sistemas municipales, los resultados del análisis facilitan conversaciones constructivas con los proveedores de agua sobre la calidad del agua local.
Lo mejor de todo es que la evaluación rápida brinda claridad en lugar de miedo, brindando a las familias la información que necesitan para tomar decisiones con confianza.
Creciente impulso político y necesidad de herramientas prácticas
Las regulaciones sobre PFAS se están acelerando en los Estados Unidos. Las Regulaciones Nacionales Primarias de Agua Potable de 2024 de la EPA establecieron algunos de los primeros límites federales aplicables a las PFAS, lo que generó conciencia nacional e impulsó la evaluación de las estrategias de cumplimiento de los sistemas de agua.
Pero sin herramientas prácticas y escalables a nivel de los hogares, la regulación por sí sola no protegerá a los consumidores. La detección rápida de PFAS respalda:
Los gobiernos locales identifican patrones de exposición temprana Las empresas de servicios públicos responden más eficazmente a las preocupaciones de los clientes Los consultores ambientales priorizan los sitios Las agencias de salud pública monitorean los riesgos emergentes
A medida que las empresas de servicios públicos trabajan para cumplir con los nuevos estándares federales de PFAS, una evaluación rápida de los hogares puede respaldar estos esfuerzos al identificar áreas que necesitan mayor aclaración y ayudar a abordar las preguntas de los residentes de manera temprana. Las pruebas de detección no sustituyen a las pruebas reguladas. Mejore las inspecciones proporcionando una visión a nivel comunitario que las empresas de servicios públicos puedan utilizar para informar la planificación, la comunicación y la respuesta.
La legislación aumenta la conciencia y una revisión rápida permite tomar medidas.
Colaboración a través de proyectos demostrativos.
PureTrace Labs se asocia con gobiernos locales, servicios públicos, consultores ambientales y organizaciones de inspección de viviendas para integrar la detección rápida de PFAS en entornos del mundo real.
Estos proyectos de demostración específicos ayudarán a los socios a:
Evaluar pruebas de detección rápidas dentro de los flujos de trabajo existentes Proporcionar información rápida y procesable a los propietarios de viviendas Identificar tempranamente los posibles puntos críticos de exposición Determinar dónde se justifican las pruebas de laboratorio confirmatorias
PureTrace Labs proporciona kits de detección, soporte técnico y resultados en tan solo 48 horas.
La incorporación de una detección rápida de PFAS proporciona a los socios una herramienta escalable y práctica para mejorar la transparencia ambiental y la confianza de la comunidad.
conclusión
A medida que las PFAS se vuelven una preocupación más visible, la innovación científica y el creciente apetito de los consumidores se combinan para crear una oportunidad vital.
Con las herramientas adecuadas, los propietarios de viviendas pueden ser el catalizador que haga que la detección de PFAS pase de ser una innovación a una práctica rutinaria.
Para obtener más información, visite PureTraceLabs.com.
Acerca de los laboratorios PureTrace
PureTrace Labs es la primera empresa derivada comercial del Venture Studio del Instituto de Innovación de Nueva Jersey y se dedica a llevar la tecnología avanzada de detección de PFAS de la investigación académica a aplicaciones del mundo real. La empresa se asocia con gobiernos locales, servicios públicos, consultores ambientales e inspectores de viviendas para ampliar el acceso a la detección rápida de PFAS en todo Estados Unidos.
Este artículo se publicará en una próxima publicación de enfoque especial sobre PFAS en enero.
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