En su primera serie sobre asequibilidad para viviendas pequeñas y viviendas en el Gran Washington, Payton Chong describe cómo los precios de las viviendas, que se mantienen artificialmente altos por los requisitos de tamaño de lote grandes, pueden reducirse rápidamente al levantar la «vivienda mediana» y los límites para reducir los tamaños mínimos de lotes. «Al exigir algún nivel de tierra debajo de cada casa, la zonificación puede garantizar que solo se construyan casas grandes y caras». Reducir o eliminar los tamaños mínimos de lotes y los requisitos unifamiliares separados «puede recrear el mercado de inicio», dice Chung.
Según Chung, «abordamos rápidamente las necesidades de los hogares de ingresos medios al permitir que pequeñas casas nuevas desechen cosas como grandes patios, garajes, habitaciones adicionales y muchas personas no quieren necesitar.
Chung señala que el costo de una nueva casa no se puede comparar con el costo de una casa más antigua, lo que a menudo requiere reparaciones sustanciales. Pero construir casas de «inicio» más pequeñas permitirá que la propiedad de vivienda llegue a más hogares estadounidenses. «A pesar de la población mucho más grande, el número absoluto de pequeñas viviendas separadas construidas en los Estados Unidos ha caído en casi un 90% en los últimos 40 años».
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