Los padres de Nick Donahue estaban en el negocio de la construcción de viviendas, por lo que Nick Donahue pasó su infancia escuchando sobre la industria de la construcción en los Estados Unidos. Su padre construyó casas para importantes promotores y su madre las vendió a importantes constructores de toda la costa este.
Donahue estaba particularmente interesado en saber por qué diseñar una casa personalizada es tan costoso y lleva tanto tiempo, y por qué la mayoría de la gente tiene que conformarse con lo que un desarrollador propuso ese año. Entonces, cuando abandonó la Universidad Estatal de Carolina del Norte y se mudó al Área de la Bahía, terminó haciendo lo que se esperaría que hiciera alguien que abandonó la universidad en San Francisco. Por eso fundamos la empresa para resolver ese problema.
Ese esfuerzo, Atmos, ha recaudado 20 millones de dólares a través de Y Combinator de inversores como Khosla Ventures y Sam Altman, y busca utilizar la tecnología para agilizar el proceso de diseño de viviendas personalizadas. Teníamos un diseñador en nuestro personal para trabajar con el cliente mientras el software manejaba el backend. La compañía ha crecido hasta tener 40 empleados, 7 millones de dólares en ingresos, ha diseñado viviendas por valor de 200 millones de dólares y ha construido 50.
Todo suena genial hasta que escuchas a Donahue explicarlo. «Se ha convertido en un negocio muy operativo», me dijo en una llamada de Zoom la semana pasada. «Se siente como una empresa de construcción un poco glamorosa».
En otras palabras, nunca reemplazó completamente a los humanos. Luego, la Reserva Federal comenzó a aumentar las tasas de interés y los clientes que habían pasado meses diseñando la casa de sus sueños de repente no pudieron permitírselo. Hace nueve meses, Donahue lo cerró.
La mayoría de los fundadores podrían tomarse un descanso aquí y publicar algunas cosas en LinkedIn sobre lo que aprendieron. En cambio, Donahue se reagrupó y fundó otra empresa.
Drafted tiene casi cinco meses y es todo lo que Atmos no es. No hay diseñadores en el personal. No hay complejidad operativa. Software impulsado por inteligencia artificial que genera planos de planta y diseños exteriores de viviendas en minutos. Si les cuentas tus deseos, como el dormitorio y la zona, te propondrán cinco diseños. ¿No te gusta? Genera cinco más y continúa hasta que algo haga clic.
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13-15 de octubre de 2026
El draft cuenta actualmente con seis empleados, incluidos cuatro de Atmos, y ha recaudado 1,65 millones de dólares con una valoración posterior al dinero de 35 millones de dólares de Bill Clerico, Patrick Collison de los Stripes, Jack Altman, Josh Buckley y el jugador de los Warriors, Moses Moody.
Clerico lideró la ronda porque también era un inversionista ángel en Atmos y vio a Donahue construir casas a pesar del aumento de las tasas de interés. Clerico no necesitó que lo convencieran cuando Donahue le habló de su nueva empresa mientras tomaban un café. «Nick, quiero que aceptes el dinero», dijo una y otra vez durante dos semanas, hasta que Donahue aceptó.
El tono es honesto. Actualmente, si quieres una vivienda a medida, tienes dos opciones. Contrate a un arquitecto (caro y requiere mucho tiempo) o compre planos modelo en línea (barato e inflexible). Drafted se sitúa en algún punto intermedio y ofrece personalización a un precio de plantilla. Un plan completo cuesta entre $1,000 y $2,000.
La economía funciona porque Drafted construyó su propio modelo de inteligencia artificial y lo entrenó en planos de vivienda reales que fueron construidos y autorizados. Dadas las limitaciones prácticas, Donahue dice que ejecutar modelos especializados cuesta casi nada, alrededor de dos décimas de centavo por plano, en comparación con los 13 centavos de la IA de uso general.
Drafted actualmente solo ofrece casas de un solo piso, pero también ofrecerá casas de varios pisos y características específicas del sitio. La pregunta más importante es si realmente existe un mercado para esto.
No hay tantos de ellos. Del millón de viviendas nuevas que se construyen en Estados Unidos cada año, sólo 300.000 están diseñadas a medida. La mayoría de la gente comprará una casa existente o elegirá entre las ofertas de los principales constructores.
El argumento de Clerico es que se trata del problema del huevo y la gallina. Si se pueden crear diseños personalizados de forma económica y rápida, más personas lo harán. Donahue compara esto con Uber, que no sólo reemplazó a los taxis sino que también puso el servicio de automóvil a pedido a disposición de casi todos. «No hay ninguna razón por la que no todo el mundo deba tener una casa completamente diseñada a medida en el futuro», afirma Clerico.
Alternativamente, la mayoría de los estadounidenses pueden seguir siendo compradores conscientes de los precios y comprar lo que está disponible. El mercado inmobiliario tiene un largo historial de resistencia a las perturbaciones.
También está la cuestión del «hori». Cuando se le preguntó cómo evitar que los jugadores de LLM y otros jugadores verticales compren conjuntos de datos similares y creen los mismos productos, Donahue habló sobre la marca mencionando a su amigo David Holz, quien fundó Midjourney, una empresa de inteligencia artificial que genera videos e imágenes. A pesar del lanzamiento de una serie de nuevos modelos de generación de imágenes, el uso de Midjourney se ha mantenido prácticamente sin cambios, dijo Holtz a Donahue. Esos clientes regresan para crear imágenes de IA.
De manera similar, Donahue cree que si Draft avanza lo suficientemente rápido y satisface a suficientes clientes, Draft podría convertirse en el lugar donde la gente diseña casas.
El tiempo lo dirá. Desde su lanzamiento al público, el disfraz ha sido visto por aproximadamente 1.000 usuarios cada día. No es una cifra enorme, pero muestra un crecimiento constante para un producto tan joven.
Mientras tanto, Donahue tiene algo muy valioso que podría darle una ventaja en el draft. Es un conocimiento profundo del problema y las ideas obtenidas al trabajar en él.
En la foto de arriba se muestra el personal del draft, de izquierda a derecha: Martinus Pocious, Albert Chiu, Martina Cheru, Carson Poole, Stephen Chow y Nick Donahue.
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