La nueva ley estatal de California podría exacerbar la crisis de vivienda y anular importantes leyes de revisión ambiental que algunos críticos han denunciado para bloquear o retrasar la construcción de las viviendas necesarias.
La Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA) ha sido históricamente una de las herramientas más poderosas para los ambientalistas, los conservacionistas históricos y otros (incluidos los activistas de NIMBY), y se opone a los nuevos desarrollos.
La ley es una espada de doble filo, que protege los ecosistemas críticos y limitan las expansiones, así como también obstaculiza los desarrollos de viviendas en el estado donde la vivienda asequible es muy necesaria. «Esto se debe a que permitimos que los individuos o grupos demanden si argumentan que los estudios ambientales necesarios no son precisos, vastos o detallados, porque tales demandas e incluso tales demandas presentan un nivel de retraso, costo e incertidumbre que hace imposible que el estado construya un camino hacia la asequibilidad».
Actualmente, si están en áreas ya desarrolladas, la mayoría de los edificios de apartamentos nuevos «nunca enfrentarán la amenaza abierta de litigios ambientales». El proyecto de ley incluye ciertos requisitos de densidad que obstaculizan el desarrollo unifamiliar y se limitan a proyectos que son menos de 20 acres.
CEQA ha sido un PIN progresivo de la política ambiental durante años, pero el discurso ha cambiado a medida que la crisis de vivienda del estado se profundiza y la eficiencia energética y los problemas climáticos han desempeñado un papel más central en las políticas públicas. «Este enfoque de llenado ha facilitado que el Congreso controlado por los demócratas envuelva una escala tan importante de la Ley de Medio Ambiente Signature de California. En general, promover el desarrollo urbano significa usar menos tierras, construir nuevas viviendas que usan menos energía, instalar nuevos residentes y conducir menos».
Source link
