La ciudad de Berkeley, que fue pionera en la zonificación separada como una herramienta exclusiva a principios del siglo XX, está trabajando para revertir décadas de restricciones donde el desarrollo multifamiliar es limitado.
Según un artículo en el San Francisco Chronicle de Darrell Owens, Berkeley comenzó a permitir apartamentos de alta densidad en la década de 2000, pero continuó limitándolos en la mayoría de las áreas. Por otro lado, las casas unifamiliares están fuera del alcance de la mayoría de los residentes, con precios de venta promedio de $ 1.6 millones. «El jueves, el Ayuntamiento de Berkeley está listo para rectificar esta desafortunada historia votando por el borrador final de la ordenanza de» vivienda media «.
Para Owens, «el plan de Berkeley es mejor que la estrategia de agregar unidades de vivienda accesoria detrás del lote residencial». Owens también señala que los edificios multifamiliares tienen huellas de carbono más bajas.
El Ayuntamiento apoyó por unanimidad la ordenanza, pero hubo debate sobre la alta densidad. Para Owens, la clave es que todos los vecindarios tienen el mismo límite de densidad. «Ese es el punto clave: eliminar la zonificación exclusiva».
La ordenanza, aprobada por el Ayuntamiento el jueves, permite edificios de hasta tres pisos y hasta ocho unidades de edificios en un lote típico de 5,000 pies cuadrados. La ordenanza se aplica a toda la ciudad, a excepción de las áreas montañosas urbanas donde el desarrollo denso puede aumentar el riesgo de incendio.
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